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«Que no nos engañen, que nos digan la verdad»
Así rezaba un video viral del APM, de alguien muy indignado.
Y eso es lo que se ha intentado con esta ley de 2019. llevar la información, (que es poder), a todos.
Es por ello que entre 15 y 10 días antes de la firma de compraventa, la parte compradora será citada por el notario para informarle de todo aquello que firmará.
Porque si algo aprendimos de la burbuja inmobiliaria es que la letra pequeña es muy importante.
A saber
- Baja sensiblemente la comisión por amortización anticipada
- La ejecución hipotecaria se alarga a 12 meses de impagos
- Se prohíben las comisiones de estudio Se eliminan las cláusulas suelo
Cómo me afecta
- El cliente es quien elige notario y no el banco, como solía suceder hasta ahora.
- Diez días antes de la firma del préstamo, el cliente podrá reunirse con el notario para resolver de manera gratuita todas sus dudas.
- Acto seguido, el notario realizará un pequeño test posterior para asegurarse de que lo tiene todo claro y levantará acta.
- El notario entregará al consumidor un borrador del contrato, una ficha que contiene los datos más relevantes de la hipoteca (Ficha Europea de Información Normalizada), un documento que detalla todas las cláusulas y los gastos del préstamo, así como una simulación de las cuotas periódicas que pagaría el cliente en diferentes escenarios de tipos de interés.
- El banco pagará el arancel del notario por elevar el préstamo a escritura pública